Salzburg | Josefiau Top 2

Zusatzinformationen

Ausstattung: auf Anfrage
Obkjektart: Wohnung
Baubeginn Frühj. 2018
Fertigstellung: Ende 2018 | Frühj. 2019
Ort: Salzburg |Josefiau
Dachterrasse: 34m²
Lagerraum: 1

Immobilienbeschreibung

Wohnen in bester Stadtlage

Im beliebten Stadtteil Josefiau, im Süden Salzburgs und in unmittelbarer Salzach-Ufer Nähe, entsteht eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten, in zentraler, sonniger und ruhiger Nebenstraßenlage

Die 3 Zi-Gartenwohnung mit 82,25 m2 Wohnfläche, verfügt über einen ca.197 m2 großen Garten und ist eine perfekte Wohnung für Gartenliebhaber und bietet ausreichend Platz zum Genießen und Entspannen.

Die 3 Zi-Wohnung im OG, mit einer Wohnfläche von 82,11 m2 erweitert den Wohnbereich mit einer großzügigen Terrasse von ca. 35 m2 in den Außenbereich.

Die 2 oder 3 Zi-DG-Wohnung mit 82,11 m2, bietet durch die großzügige Panoramaverglasung und dem Balkon ca. 8 m2, ein einmaliges Penthouse Ambiente. 

Das Raumkonzept 3 Zimmer: ein Vorraum mit Garderobenbereich, ein großzügiger und offener Wohn-Koch-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Fenster und wahlweise Badewanne oder Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, sowie ein Lagerraum mit Fenster im KG, ein Carportstellplatz gegen Aufpreis von je € 18.000,-

Das Wohnhaus bietet durch seinen klassisch, modernen Flair ein Wohlfühl-Domizil inmitten der Stadt Salzburg, das umgeben ist von ruhigen Grünräumen und trotzdem eingebettet ist in eine perfekte Infrastruktur.

Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, direkt vor der Haustüre, garantieren zusätzlich, eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Die werthaltige Massiv Bauweise und eine Luftwärmeanlage mit Solar oder Photovoltaikeinbindung wirken sich positiv auf die Energieeffizienz aus. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und in den Bädern werden großformatige Fliesen verarbeitet. Bei der Wahl der Baustoffe und Ausstattung wird großer Wert auf hochwertige, ökologische, nachhaltige Aspekte gelegt.  Sie haben noch die Möglichkeit, die Böden, Fliesen- und Sanitärmaterialien individuell nach Bemusterung auszuwählen. 

Lage

Der Süden Salzburgs zählt durch seinen großen Grünraum, der perfekten Infrastruktur und einem traumhaften Blick auf die umliegende Gebirgslandschaft zu den beliebtesten und schönsten Wohngegenden Salzburgs. Das Wohnhaus liegt sehr zentral in einer sonnigen und ruhigen Nebenstraßenlage. Die Lage verbindet Stadtleben optimal mit dem umliegenden Naherholungsgebiet, direkt vor der Haustüre.

Der Salzachkai und die nahegelegene Hellbrunner Allee mit ihren beliebten Geh- und Fahrradwegen sind schnell erreichbar und bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Laufen und zum Fahrradfahren an. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Josefiau bietet eine hervorragende Infrastruktur, durch die unmittelbare und fußläufige Nähe diverserer Einkaufsmöglichkeiten wie der „Shopping-Arena“, dem „Zentrum Hernau“, einem Bio-Supermarkt, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Uni, Fitnesscenter, Bäcker, Restaurants, etc. Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist in wenigen Autominuten erreichbar. 

Die voraussichtliche Fertigstellung frühestens Ende 2018|Frühjahr 2019.

Haben Sie noch Fragen zum Projekt? Wir informieren Sie unverbindlich und kostenlos. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Rebecca Oberreiter, MA
+43 660 1866750
 r.oberreiter@oberhaus-bau.at
 info@oberhaus-bau.at

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